ООО "АЛЖИЛСТРОЙ"

Тел./факс (495) 730-58-53
office@algilstroy.ru
algilstroy@mail.ru

Строительная компания “АЛЖИЛСТРОЙ”

строительство зданий и сооружений
I и II уровней ответственности
в соответствии с государственным стандартом


Публикации о компании ООО АЛЖИЛСТРОЙ

Сергей БОРОДИН "ГАРМОНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОВАЦИЙ"

Публикация в журнале "Моя Москва", № 1 (133), 2009

Концерн «МонАрх» участвует в городском конкурсе «Лучший реализованный проект 2008 года в области инвестиций и строительства» в качестве генерального застройщика микрорайона № 15 экспериментального жилого района Куркино СЗАО г. Москвы. Технический директор структурного подразделения концерна «МонАрх» ЗАО «АСМИ» Андрей Михайлович Королев рассказал журналу «Моя Москва» о том, как новаторский проект строительства 15-го микрорайона воплощался в жизнь.

Район Куркино на северо-западе Москвы смело можно сравнить с творческой лабораторией передового архитектурного и строительного опыта. Департаментом инвестиционных программ Правительства Москвы, архитекторами, проектировщиками и строителями здесь с учетом экологической уникальности района был воплощен в реальность единый и одновременно многогранный комплекс отличных друг от друга зданий и сооружений. И то, что над планировкой района работало двадцать пять проектных институтов (!), говорит о том инновационном потенциале, который был заложен в этот район. При этом огромное внимание было уделено сохранению экологии Куркино. Если в среднем по Москве показатель плотности зеленых насажде­ний – 19 квадратных метров на человека, то в Куркино – 105 метров, да и плотность застройки в районе в два раз ниже, чем в среднем по Москве, составляя 7500 квадратных метров на гектар. По программе озеленения района было высажено достаточно много деревьев и кустарников при сохранении и старых посадок. В качестве новинки в Куркино были использованы так называемые «газонные соты» под открытые площадки для стоянки машин.

Экспериментальная застройка района Куркино предоставила широкие возможности для успешного внедрения на практике новейших строительных технологий, в частности, скоростного монолитного домостроения, теория которого разработана руководителем нашего концерна, доктором технических наук Сергеем Александровичем Амбарцумяном. Скоростное домостроение впервые было выполнено в 11-м микрорайоне района Куркино в 2004 году, когда специалистами ЗАО «АСМИ» за два дня был смонтирован этаж двухподъездного жилого дома. Это довольно жесткий режим работы при строгой технологии, основанной на точном расчете, когда каждый работник четко знает, что и когда ему делать. Нет даже минуты простоя, поскольку идет беспрерывный поток бетона. Кроме того, при проектировании застройки района реализованы новые энергосберегающие технологии: теплые полы, автономные источники тепла (АИТ) – газовые мини-котельные для одного или двух соседних корпусов, встроенные индивидуальные тепловые пункты (ИТП) на каждом корпусе.

В области новых строительных технологий применены вентилируемые кровли, что позволило избежать устройства технических этажей, при том, что все инженерное оборудование размещено в подвальных помещениях. Таким образом, перекрытие верхней квартиры – это уже крыша, на которой делается теплая вентилируемая кровля, не пропускающая влагу и атмосферные осадки. Благодаря этому достигается реальная экономия на бетоне, поскольку отпадает необходимость делать лишний «конструктив», в результате чего единица площади становится экономичнее, то есть снижается ее стоимость. Помимо этого, над пристроенными к корпусам гаражами обустроена эксплуатируемая кровля, где располагается детская площадка или просто сквер с зелеными насаждениями.

Согласно проекту 15-го микрорайона Куркино, в разработке которого принимала участие наша проектная организация «АМЦ-МонАрх», жилая застройка этажностью от 6 до 12 этажей состоит из 6 домов, построенных по индивидуальным проектам. Всего в микрорайоне свыше 1 тысячи квартир с подземными встроенными гаражами на 1042 машиноместа.

Пространство жилых групп микрорайона формируют озелененные дворы, закрытые от внешних воздействий. Здесь расположены площадки для игр детей, отдыха взрослых, спорта, а также хозяйственные площадки и гостевые автостоянки. Концепцией строительства предусматривалось одновременное введение в эксплуатацию жилья и действующей инфраструктуры: детских садиков, школ, магазинов, гаражей, поликлиники, аптеки, спортивных сооружений.

Концерн «МонАрх» – не новичок на стройплощадках Куркино: в 2003-2004 годах мы уже участвовали в строительстве 11-го и 12-го микрорайонов. А весной 2006 года подразделения концерна ЗАО «Монарх-Р» и ЗАО «АСМИ», которым руководил Эдуард Генрихович Городничий, зашли на стройплощадку 15-го микрорайона. С мая 2006 года велись работы по освобождению территорий: выводились воинская часть и гаражный кооператив. После решения этой проблемы в сентябре 2006 года начали производиться земляные работы силами фирм «УМ-4» и «Стройклассик», которые прекрасно справились с этими работами.

Из общего количества бетона, которое по всем корпусам микрорайона в результате составило 130 тысяч кубов, на ЗАО «АСМИ» пришлась 71 тысяча. Его выработка составляла более 1 куба на человека в сутки, что было рекордом для Москвы. В апреле 2007 года монолит был закончен.

Параллельно с монолитом велись работы по фасадам, кладочные работы проводились фирмой «Алжилстрой» с использованием защитных улавливающих сеток (ЗУСов). В таком же конвейерном режиме велись инженерные и отделочные работы.

Монтаж и пусконаладка вентиляции проводились «СУ-69», специалисты которого при очень сжатом сроке ответственно подошли к работе. ИТП в кор­пусах монтировала организация «ТИСС».

Внутриквартальные дороги и озеленение – дело рук специалистов «Дорстрой-21», выполнивших большой объем работ на высоком уровне.

Очень интересным был проект благоустройства микрорайона, в котором для детишек было предусмотрено размещение целых городков из малых форм, изготовленных и установленных специалистами СУ-49.

Курировал строительные работы по микрорайону первый заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы, глава столичного стройкомплекса В.И. Ресин, который проводил на объекте все субботние совещания. Мы постоянно работали с Валерием Михайловичем Силиным, руководителем ГУП УЭЗ, с Петром Сергеевичем Суровым, руководителем-координатором проекта ЭЖР «Куркино» от Правительства Москвы.

Летом 2007 года микрорайон был практически закончен, а осенью сдан. На объекте всегда находился технонадзор заказчика ТУКС-4 – Сергей Петрович Серебряков, который курировал приемку. Надо сказать, что приемка была довольно жесткая.

Юрий Михайлович Щуров, директор ООО «ДЕЗИС» – организации, эксплуатирующей 15-ый микрорайон, всегда шел нам навстречу. Сотрудники «ДЕЗИСа» участвовали в приемке секций, этажей, квартир, инженерных систем еще в процессе строительства до их полной готовности. Нельзя не отметить начальника участка ЗАО «АСМИ» А.Е. Анопа, который внес неоценимый вклад в организацию процесса строительства, находясь на объекте с самого начала и вплоть до момента передачи микрорайона в эксплуатацию.

В целом 15-й микрорайон с богатым набором архитектурных строительных решений прекрасно вписался в единый гармоничный организм района Куркино. Как отмечают специалисты, проектные решения, которые разрабатывались для Куркино, можно с успехом применять во всех регионах России.

Именно об этом сказал бывший тогда Президентом России Владимир Владимирович Путин во время посещения 5 июня 2007 года района Куркино: «Честно говоря, то, что я увидел здесь, – сказать, что «понравилось», – это все-таки мало. Очень понравилось! Это не только не хуже, чем в крупных европейских мегаполисах, а по многим показателям, безусловно, лучше».

ООО "АЛЖИЛСТРОЙ"